Sanayi ve Ticaret Bakanlığının kredi desteği ile Tuzla İlçesinde kurulmuş olan İstanbul – Kazlıçesme Organize Deri Sanayicileri Derneği, 1982 yılında İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkülü tarafından imzalanan protokol ile İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi adıyla kurulmuş ve daha sonra 15.04.2000 tarih ve 24021 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun […]

İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı mevkii, TEM Otoyolu kuzeyinde Birlik Organize Sanayi Bölgesi yer almaktadır. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından 16.10.2000 tarih ve 13 sicil numarası ile tüzel kişilik kazanmıştır. Merkezi bir konuma sahip olan Birlik Organize Sanayi Bölgesinin etrafı sanayi bölgeleri ve tesisleri ile çevrilidir. Batı yönünde Kimya Sanayicileri OSB ve İstanbul Anadolu […]

Bölge, 2001 yılında tüzel kişilik kazanmıştır.1986 yılında kurulan Kimyacılar Toplu İşyeri Yapı Kooperatifine arsa ofisi tarafından tahsis edilen arazi üzerindeki gerekli tüm çalışmalar o günkü ve halen Yönetim Kurulu Başkanımız olan Sayın Melek ARAS, Üyelerimiz Baran ABAY ve Sefer Hayrünnaz AKBATI tarafından başlatılmıştır. Kooperatifin kuruluşundan sonra arazinin parası Arsa Ofisine yatırılmış, müstakil tapusu alınmıştır. Ancak […]

TARİHÇESİ 1986 yılı itibariyle “Sınırlı Sorumlu Mermerciler Organize Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi” olarak kurulan İstanbul Anadolu Yakası Organize sanayi bölgesi 13.10.2000 tarihinde T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı onayı ile Tuzla Mermerciler Organize Sanayi Bölgesi (TMOSB) tüzel kişiliğini kazanmıştır. Bölgenin statüsü ihtisas OSB’den karma OSB’ ye dönüşmesiyle birlikte gerçekleştirilen unvan değişikliği talebi, Sanayi ve Ticaret […]

Organize Sanayi Bölgesi , 4562 Sayılı OSB Kanunu gereğince 16.11.2000 Tarih 19 Sicil numarası ile Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından Organize Sanayi Bölgesi olarak kabul edilmiştir. İstanbul İli, Tuzla Belediyesi sınırları içerisinde yer alan Organize Sanayi Bölgesi 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar ve 1/25000 ölçekli nazım imar planlarında sanayi alanı olarak düzenlenmiş ve imar […]

Dünyada ilk örneği 19. yüzyıl sonlarında İngiltere’de görülen Organize Sanayi Bölgesi uygulamalarına, 20. yüzyılın başlarında diğer ülkelerce de başlanmış ve böylece sanayinin belirli bir plan içerisinde yerleştirilmesi sağlanmıştır. Küçük ve orta ölçekli işletmelerin geliştirilmesi amacına hizmet eden sanayi bölgeleri, sanayicilerin altyapılı arsa ihtiyaçlarının karşılanması yoluyla bu bölgeleri inşa eden özel firmaların kar elde etmelerini sağlamaktadır. […]

Gayrimenkul değerleme, belli bir süre içerisinde belirlenmiş değeri olan gayrimenkulün, belirli bir standarda göre ve genellikle bir uzman tarafından yapılan bir değer tespiti işlemidir. Değerleme işlemi, gayrimenkulün piyasa değerini, net değerini veya yatırım değerini belirlemek için gerçekleştirilir. Değerleme işlemi, gayrimenkulün kullanım amacına, özelliklerine, bulunduğu bölgeye, fiziksel durumuna ve diğer etkilere bağlı olarak yapılır. Bu süreçte […]

Endüstriyel gayrimenkul değerlendirmesi, endüstriyel alanlara ilişkin gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi işlemidir. Bu işlem, bir endüstriyel gayrimenkulün değerinin, ekonomik, fiziksel, teknolojik ve pazar faktörlerine bağlı olarak belirlenmesi sürecini kapsar. Endüstriyel gayrimenkul değerlendirmesi, esas olarak mülk sahiplerine, yatırımcılara ve kredi veren kurumlara yöneliktir. Bu tür gayrimenkuller, üretim, depolama, dağıtım ve hizmet sektörlerinde faaliyet gösteren işletmeler tarafından kullanılır ve […]

Ticari imarlı arsa, ticaret veya işletme faaliyeti için uygun olan bir arsaya verilen isimdir. Bu arsalar genellikle ticari faaliyetler, ofis binaları, alışveriş merkezleri, oteller, restoranlar, mağazalar, benzin istasyonları veya fabrikalar için kullanılmaktadır. Ticari imarlı arsalar, ilgili bölgenin imar planına uygun olarak belirlenir ve belediye tarafından belirli bir ticari kullanım için onaylanır. Bu arsaların diğer arsalardan […]

Sanayicilerin  Organize Sanayi Bölgesinde Olmasının Avantajları Nelerdir ?   Toplu Lojistik : Organize Sanayi Bölgeleri, sanayicilerin toplu halde olması nedeniyle sevkiyat süreçlerinde büyük bir avantaj sunar. Sanayiciler, yüksek miktarda küçük ölçekli taşımacılık maliyeti yerine, büyük özelliklere sahip nakliye araçları kiralayarak taşımacılık masraflarını azaltırlar. Doğru Vakumlar : Organize Sanayi Bölgeleri, aynı sanayi kolu faaliyeti gösteren işletmelerin […]