- 444 43 41 | +90 262 728 13 41 (Pbx)
DOP ve KOP Arasındaki Temel Farklar
DOP ve KOP, her ikisi de Türk imar mevzuatında önemli olan ve kamu yararını gözeten kavramlardır. Ancak, amaçları, kapsamları ve uygulama yöntemleri açısından temel farklar bulunmaktadır:
| Özellik | Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) | Kamu Ortaklık Payı (KOP) |
| Amaç | İmar uygulaması ile altyapı hizmetlerini (yol, park, yeşil alan vb.) finanse etmek | İmar planlarında kamu hizmet binaları ve tesisleri (okul, hastane, kültür merkezi vb.) için alan ayırmak |
| Kaynak | İmar uygulaması gören parsellerden kesilen arazi payı | İmar planı kararlarıyla belirlenen ve kamu mülkiyetine geçirilmesi gereken alanlar |
| Oran | Kanunen %40’ı geçemez, uygulamada %35-40 arası yaygın | Kanunen sabit bir oran yok, plan kararlarıyla belirlenir |
| Hesaplama | Parsel alanının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır | İhtiyaç analizine ve plan hedeflerine göre belirlenir |
| Kullanım Alanları | Yol, park, yeşil alan, otopark (zorunlu hallerde), belediye hizmet alanları vb. | Okul, hastane, kültür merkezi, spor tesisi, idari binalar, dini tesisler, büyük parklar vb. |
| Temel Fark | Daha çok altyapı odaklı, imar uygulamasıyla doğrudan ilişkili | Daha çok kamu hizmet tesisi odaklı, imar planı kararlarıyla belirlenir |