Gelir getirici bir varlık, sahibine düzenli olarak kira, faiz veya başka bir gelir sağlayan bir varlıktır. Bu tür gayrimenkuller, yatırımcılara sadece uzun vadeli pasif gelir sağlamakla kalmaz, aynı zamanda varlık fiyatlarının değerlenmesi yoluyla potansiyel getiriler sunar ve bu nedenle birçok yatırımcı, gelir getiren gayrimenkulleri portföylerinin ayrılmaz bir parçası haline getirmiştir.

Gelir getirici bir mülk, esas olarak, ikincil bir amaç olarak fiyat takdiri ile kiralayarak veya leasing yoluyla gelir elde etmek için sahip olunan veya inşa edilen bir gayrimenkul parçasıdır. Gelir özellikleri konut veya ticari nitelikte olabilir.

Bir gelir mülkü satın almadan önce yatırımcılar, faiz oranları ve konut piyasası durumu dahil olmak üzere birçok şeyi değerlendirmelidir, çünkü bu tür bir yatırımın belirgin tehlikeleri olabilir.

Gelir getiren gayrimenkuller genellikle şunları içerir:

Kiralık Evler ve Daireler: Ev ve daire kiralamak, gayrimenkul yatırımcıları için en yaygın gelir getirici seçenektir. Kiracılar düzenli kira ödeyerek mal sahibine pasif bir gelir sağlar.
Ticari Gayrimenkuller: İş yeri, dükkan, restoran gibi ticari gayrimenkuller de gelir getiren gayrimenkuller arasındadır. Ticari alanlar genellikle uzun vadeli kiralamalara dayalı olarak daha yüksek gelir potansiyeline sahiptir.
Konut Dışı Mülkler: Arazi, tarla, depo gibi konut dışı mülkler de gelir getirici seçenekler olabilir. Bu tür mülklerin değeri zamanla artabilir ve kiraya verilerek gelir elde edilebilir.
Tatil Kiralama: Tatilcilere tatil yörelerinde ev ve yazlık kiralanarak sezonluk gelir elde edilebilir.