Mülk kiralamada dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:

Kiralama sözleşmesi: Kiralama işlemi yapılırken yazılı bir sözleşme yapılmalıdır. Sözleşme, tarafların haklarını ve sorumluluklarını belirler. Sözleşme detaylı bir şekilde incelenmeli ve anlaşılmayan maddeler için açıklama istenmelidir.

Ödeme koşulları ve zamanaşımı: Kiralama bedeli, depozito miktarı, kira artışı gibi ödeme koşulları belirtilmelidir. Ayrıca, ödeme zamanları, ödemenin hangi şekilde yapılacağı gibi konular da sözleşmede yer almalıdır. Zamanında ödeme yapılması önemlidir, aksi halde kiracı hak kaybına uğrayabilir.

Mülkün durumu: Kiralanan mülkün detaylı bir şekilde incelenmesi gerekmektedir. Kiraya verilen mülk, taşınmaz malın durumu ve eksikliklerine ilişkin açık ve net bir şekilde belirtilmelidir. Kiracı, mülkü teslim aldıktan sonra karşılaşılan herhangi bir eksikliği, zararı veya arızayı kiraya verene bildirmelidir.

Kira süresi ve fesih koşulları: Kiralama süresi ve fesih koşulları sözleşmede belirtilmelidir. Kiralama süresi sonunda kiracının sözleşmeyi uzatmak isteyip istemediği, fesih koşulları ise erken çıkış durumunda ne gibi şartlar olduğuna dair açık olmalıdır.

Depozito ve teminat: Kiraya veren genellikle depozito talep eder. Depozito miktarı, geri ödeme koşulları ve olası zarar durumunda ne şekilde kullanılacağı sözleşmede detaylı olarak belirtilmelidir. Ayrıca, herhangi bir hasar olduğunda kiracıya ne kadar sürede bildirme yükümlülüğü olduğu da sözleşmede belirtilmelidir.

Kiralama bedeli: Kiralanan mülk için belirlenen kira bedeli ve ödeme koşulları sözleşmede yeralmalıdır. Ayrıca, kira bedelinde herhangi bir artış olacaksa bu detaylar da sözleşmede belirtilmelidir.

Kiralanan mülkün kullanım amacı: Kiralama sözleşmesinde, kiracının mülkü hangi amaçla kullanacağı belirtilmelidir. Kiralanan mülk ile ilgili yasaklar veya sınırlamalar da sözleşmede yer almalıdır.

Yıllık bakım masrafları: Kiraya verenin yıllık olarak gerçekleştireceği bakım masrafları ve kiracının bu masraflara katılımı sözleşmede belirtilmelidir.

Sigorta: Kiralanan mülk sigortalanmalıdır. Sözleşmede, sigorta konusunda kimin sorumlu olduğu belirtilmelidir.

Bu hususlara dikkat ederek, kiracı ve kiraya veren arasında olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir ve daha sağlıklı bir mülk kiralama işlemi gerçekleştirebilirsiniz.