Gelir getirici bir varlık, sahibine düzenli olarak kira, faiz veya başka bir gelir sağlayan bir varlıktır. Bu tür gayrimenkuller, yatırımcılara sadece uzun vadeli pasif gelir sağlamakla kalmaz, aynı zamanda varlık fiyatlarının değerlenmesi yoluyla potansiyel getiriler sunar ve bu nedenle birçok yatırımcı, gelir getiren gayrimenkulleri portföylerinin ayrılmaz bir parçası haline getirmiştir. Gelir getirici bir mülk, esas […]

İnsanların stres seviyeleri üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde, yaşanılan bu stres durumunun temel nedenlerinden birisi olarak maddi kaygılar gösterilmiştir. Örneğin; bir bireye ya da herhangi bir kuruluşa borçlu olan insanlar kendilerini kaygılı hissederler; mevcut borçlarının nasıl ödeneceği konusunda endişeli ve tedirgin olurlar ve bu sebeple yoğun stres altında kalarak çeşitli zorlanmalar yaşayabilirler. Zihin üzerinde yer edinen […]

Belirli miktarı aşacak şekilde konut kira gelirleri ya da işyeri kira gelirleri elde eden mülk sahipleri, yılın ilk aylarında bu geliri beyan etmek zorundadır. Kira gelir vergisi beyannamesi de bu bildirimin yapıldığı dökümandır. 2021 yılı itibarıyla konutta yıllık 7.000 TL, iş yerinde ise yıllık 53.000 TL ve üzeri gelir elde eden mülk sahipleri, beyanname verme […]

Gayrimenkul ile gelir elde etmek son derece kazançlı bir girişim olabilir. Yatırımcılar için çok sayıda strateji mevcut olsa da, en popüler yöntemlerden bazıları mülk satın alma ve çevirme, kiralama ve kentsel dönüşümdür. Her strateji yatırımcılara emlak piyasasında gelir elde etmek için farklı fırsatlar sunar. İşin püf noktası, kişinin kendi finansal hedeflerine uygun yaklaşımı seçmesinin yanı […]

Gayrimenkul geliri, dolaylı olarak gayrimenkul yatırımlarıyla ilgili faaliyetlerden kazanılan paraya denir. Kiralar, telif hakları, ücretler ve gayrimenkulle ilgili menkul kıymetlerin veya mülklerin satışından elde edilen gelirleri içerir. Gayrimenkule yatırım yapmak gelirinizi artırmak ve birikim yapmak için harika bir yol olabilir, ancak sizin için doğru olup olmadığına karar vermeden önce tüm seçenekleri dikkatlice değerlendirmeniz önemlidir çünkü […]

Konut, ticari, endüstriyel ve tarımsal olmak üzere farklı gayrimenkul türleri vardır. Her bir gayrimenkul türünün kendine has özellikleri ve kullanım alanları vardır. Konut amaçlı gayrimenkuller hem müstakil evleri hem de apartman gibi çok aileli konutları içerir. Ticari gayrimenkuller ofis binalarını, depoları, perakende satış alanlarını (mağazalar ve restoranlar gibi) ve otelleri/motelleri içerir. Endüstriyel gayrimenkuller fabrikaları ve […]

Gayrimenkul kısaca taşınmaz anlamına gelmektedir, taşınması veya nakledilmesi mümkün olmayan varlıklara denir. Genellikle arazi, mülk ve bina gibi fiziksel varlıkların alım satımı olarak düşünülse de; gayrimenkul çok daha fazlasını kapsar. Değerleme, kiralama yönetimi, sigorta, geliştirme ve iyileştirme gibi ilişkili faaliyetlerin yanı sıra gayrimenkul yatırım piyasalarındaki yatırımları da içerir. Birçok insan için gayrimenkul, güvenlik ve istikrarı […]

KAKS, “kat alanı kat sayısı” teriminin kısaltması olarak karşımıza çıkar. Bu değer bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanı katsaysını ifade eder. Ayrıca KAKS terimi emsal ile aynı anlama gelir. İmar planında belirtilen KAKS değeri ile arsanın alanı çarpılarak bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının maksimum alanına ulaşılabilir. Örneğin bir arsa Kaks 2,50 değerine sahipse, […]

TAKS, Taban Alanı Katsayısı anlamına gelmekte olup, arsa üzerine inşa edilecek yapının taban alanını belirleyen değerdir. İmar planında yer alan TAKS değeri ile arsa metrekaresinin çarpımı sonucunda, bina tabanının maksimum alanı belirlenmiş olur. Buna göre TAKS değeri 0.35 olan 1000 metrekarelik bir arsada taban alanının hesaplanması şu şekilde olur; 1.000m2 * 0.35 = 350 m2 […]

Yapı ruhsatı almak için belediye, valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir. Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa […]