İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı mevkii, TEM Otoyolu kuzeyinde Birlik Organize Sanayi Bölgesi yer almaktadır. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından 16.10.2000 tarih ve 13 sicil numarası ile tüzel kişilik kazanmıştır. Merkezi bir konuma sahip olan Birlik Organize Sanayi Bölgesinin etrafı sanayi bölgeleri ve tesisleri ile çevrilidir. Batı yönünde Kimya Sanayicileri OSB ve İstanbul Anadolu […]

Bölge, 2001 yılında tüzel kişilik kazanmıştır.1986 yılında kurulan Kimyacılar Toplu İşyeri Yapı Kooperatifine arsa ofisi tarafından tahsis edilen arazi üzerindeki gerekli tüm çalışmalar o günkü ve halen Yönetim Kurulu Başkanımız olan Sayın Melek ARAS, Üyelerimiz Baran ABAY ve Sefer Hayrünnaz AKBATI tarafından başlatılmıştır. Kooperatifin kuruluşundan sonra arazinin parası Arsa Ofisine yatırılmış, müstakil tapusu alınmıştır. Ancak […]

TARİHÇESİ 1986 yılı itibariyle “Sınırlı Sorumlu Mermerciler Organize Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi” olarak kurulan İstanbul Anadolu Yakası Organize sanayi bölgesi 13.10.2000 tarihinde T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı onayı ile Tuzla Mermerciler Organize Sanayi Bölgesi (TMOSB) tüzel kişiliğini kazanmıştır. Bölgenin statüsü ihtisas OSB’den karma OSB’ ye dönüşmesiyle birlikte gerçekleştirilen unvan değişikliği talebi, Sanayi ve Ticaret […]

Organize Sanayi Bölgesi , 4562 Sayılı OSB Kanunu gereğince 16.11.2000 Tarih 19 Sicil numarası ile Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından Organize Sanayi Bölgesi olarak kabul edilmiştir. İstanbul İli, Tuzla Belediyesi sınırları içerisinde yer alan Organize Sanayi Bölgesi 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar ve 1/25000 ölçekli nazım imar planlarında sanayi alanı olarak düzenlenmiş ve imar […]

Dünyada ilk örneği 19. yüzyıl sonlarında İngiltere’de görülen Organize Sanayi Bölgesi uygulamalarına, 20. yüzyılın başlarında diğer ülkelerce de başlanmış ve böylece sanayinin belirli bir plan içerisinde yerleştirilmesi sağlanmıştır. Küçük ve orta ölçekli işletmelerin geliştirilmesi amacına hizmet eden sanayi bölgeleri, sanayicilerin altyapılı arsa ihtiyaçlarının karşılanması yoluyla bu bölgeleri inşa eden özel firmaların kar elde etmelerini sağlamaktadır. […]

Endüstriyel gayrimenkullerde deprem için aşağıdaki tedbirleri almak önemlidir: Yapı güvenliğini sağlamak için mühendislik hesaplamaları ve yapısal analizler yapılmalıdır. Binalar, depreme dayanıklı tasarım ve inşaat yönetmeliklerine uygun olarak yapılmış olmalıdır. Yapıların dayanıklılık ve depreme karşı güvenlik konusunda uzman bir mühendis tarafından periyodik olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Depremin yerine göre değişen şiddetine ve frekansına dayanıklı yapı elemanları kullanılmalıdır. […]

Gayrimenkul değerleme, belli bir süre içerisinde belirlenmiş değeri olan gayrimenkulün, belirli bir standarda göre ve genellikle bir uzman tarafından yapılan bir değer tespiti işlemidir. Değerleme işlemi, gayrimenkulün piyasa değerini, net değerini veya yatırım değerini belirlemek için gerçekleştirilir. Değerleme işlemi, gayrimenkulün kullanım amacına, özelliklerine, bulunduğu bölgeye, fiziksel durumuna ve diğer etkilere bağlı olarak yapılır. Bu süreçte […]

Genellikle ticari imarlı parsellerde ağır imalat yapılmaz. Çünkü bu tür parseller, genellikle ofis, mağaza, alışveriş merkezi gibi ticari faaliyetler için ayrılmıştır. Ancak yerel yönetmeliklere ve imar planlarına bağlı olarak, bazı ticari parsellerde de ağır imalat faaliyetleri yapılabilmektedir. Bu durum parselin konumu, çevre şartları, çevre sakinlerinin etkilenebilecekleri faktörler gibi birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Antrepo, genellikle limanlarda veya havaalanlarında bulunan, ticari mal ve eşyaların geçici olarak depolandığı veya gümrük işlemlerinin yapıldığı alanlardır. Bir antrepoda, gümrükleme, depolama, paketleme, montaj gibi işlemler gerçekleştirilebilir. Antrepolarda, malzemelerin düzenli ve güvenli bir şekilde depolanması için raf sistemleri, forkliftler, paletler gibi ekipmanlar kullanılır. Ayrıca antrepo işlemleri, ticaretin ve lojistiğin düzgün işlemesi için önemli bir rol […]

“Tarımsal amaçlı gayrimenkul”, tarım, bahçecilik veya hayvancılık faaliyetleri için kullanılan bir mülk demektir. Bu tür mülkler, tarım arazileri, çiftlikler, seralar, bahçeler, mandıralar vb. gibi alanları içerebilir. Bu mülkler, ürün yetiştirme, hayvan yetiştirme, üretim vb. amaçlarla kullanılır ve genellikle tarım ürünleri elde etmek için kullanılır.