Emlak vergisi ödemesi gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye yapılmaktadır. Belediyelerin veznelerine gidilerek, EFT/Havale yoluyla ya da bazı belediyelerin internet siteleri üzerinden kredi kartı ile ödeme yapılması mümkündür. Gayrimenkul sahibinin gayrimenkulden farklı bir şehirde bulunması halinde, ödemeler tüm belediyelerden yapılabilir. Bunun yanı sıra, Gelirler İdaresi Başkanlığı web sitesi (gib.gov.tr) üzerinden ve E-Devlet kapısı vasıtasıyla İnternet Vergi Dairesi […]

Gayrimenkulü satin alan kişi satın alma tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya durumu ihtarname ile bildirerek, satın alma tarihinden sonraki 6 ay içerisinde kiracıya tahliye etmesi yönünde talepte bulunabilir. Bu mülkü, yeni satın alan kişi, eski sahibi ile kiracı arasında yapılmış sözleşmenin tüm hükümlerini de devralmış olur. Bu nedenle kira sözleşmesinin sonunda ihtiyaç sebebi ile […]

Tapuya şerh koymak; taşınmaz bir malın sahibinin hak sahipliğini kısıtlamak için konulan ve uyarı niteliği taşıyan bir uygulamadır. Tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenir. Bu uygulama, taşınmazı satın almak isteyen kişilere sınırlı kullanım hakkının bulunduğunu gösterir.

İmar planı sınırları içinde bulunan arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re’sen tescil işlemlerini yaptırmaya denmektedir. Bu uygulama […]

Tapu devir işlemleri, tapunun resmi olarak devredilmesi anlamına gelir ve bu nedenle dikkatlice yapılması önemlidir. Tarafların, tapu devrinin gerekliliklerini ve yasal prosedürleri anlamaları ve izlemeleri önemlidir. Tapu devri için taraflar genellikle tapu sicil müdürlüğüne başvururlar. Bu aşamada, tapu devri için gerekli olan belgelerin taraflar tarafından tam ve eksiksiz olarak sağlanması gerekmektedir. Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için […]

Mülk kiralamada dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır: Kiralama sözleşmesi: Kiralama işlemi yapılırken yazılı bir sözleşme yapılmalıdır. Sözleşme, tarafların haklarını ve sorumluluklarını belirler. Sözleşme detaylı bir şekilde incelenmeli ve anlaşılmayan maddeler için açıklama istenmelidir. Ödeme koşulları ve zamanaşımı: Kiralama bedeli, depozito miktarı, kira artışı gibi ödeme koşulları belirtilmelidir. Ayrıca, ödeme zamanları, ödemenin hangi şekilde yapılacağı gibi […]

Tapu işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar aşağıda belirtilmiştir: Tapu işlemine konu olan gayrimenkulün tapu sicilinde doğru ve eksiksiz bilgilere sahip olunmalıdır. Eğer herhangi bir hata veya eksiklik varsa, tamamlanmalı veya düzeltilmelidir. Tapu işlemleri için gerekli belgeler eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanmalıdır. Örneğin, kimlik bilgileri, resmi evraklar, satış sözleşmesi, vekaletname gibi belgelerin doğru ve […]

Gayrimenkul danışmanı, gayrimenkul sektöründe müşterilere danışmanlık hizmeti veren ve satış, kiralama veya yatırım gibi alanlarda yardımcı olan profesyoneldir. Görevleri şunları içerir: Pazar Araştırması: Gayrimenkul piyasasını sürekli takip ederek, fiyatlar, trendler ve yeni projeler hakkında bilgi sahibi olur. Bu bilgileri kullanarak müşterilerine doğru ve güncel bilgi sağlar. Müşteri İlişkileri Yönetimi: Potansiyel alıcı veya kiracılarla iletişim kurar, […]

Mülk satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır: Bütçe: Satın almaya uygun olan mülkün bütçenize uygun olması önemlidir. Alacağınız mülkün fiyatını ödeyebilir ve masraflarını karşılayabilir durumda olmanız önemlidir. Konum: Mülkün satın alınacağı konum, değeri ve gelecekteki potansiyeli üzerinde büyük etkiye sahiptir. Kolay ulaşım, altyapı, güvenlik gibi konuları değerlendirmek önemlidir. Taşınmazın durumu: Satın almayı düşündüğünüz mülkün […]

Kiralamada dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır: Kiralama sözleşmesi: Kiralama işlemi yapmadan önce, taraflar arasında yapılan yazılı bir kiralama sözleşmesi imzalanmalıdır. Sözleşmede, kiralama süresi, kira bedeli, teminat miktarı, tahliye şartları gibi konular ayrıntılı bir şekilde belirtilmelidir. Kiralanan mülkün durumu: Kiralamadan önce, kiralanacak olan mülk detaylı bir şekilde incelenmelidir. Binanın ve eşyaların mevcut durumu, bakım ve onarımların […]